杉並区の底地（借地権付き土地）でお困りの不動産業者様へ
阿佐ヶ谷・高円寺・荻窪・西荻窪など、杉並区内の底地案件に強い、買取・再構築・借地人交渉までワンストップで対応します。まずは無料相談を。
なぜ選ばれるのか
1. 杉並区に特化した豊富な実績
中央線沿線や井の頭線沿線など、杉並区内の底地・借地権付き物件の流通実績が豊富です。地主様・借地人双方への交渉経験があるため、相続・共有・借地人トラブルにも柔軟に対応します。
2. 柔軟な買取プランと再生案
一括買取、分割買取、土地活用（駐車場・賃貸マンション・コンバージョン）など、複数案を提示し早期解決を目指します。
3. 借地人対応・契約見直しのサポート
借地契約の調査、交渉、必要に応じた契約書作成や裁判対応の基礎準備までサポート可能です（必要に応じて弁護士・測量士等と連携）。
サービス内容（例）
- 底地（借地権付き土地）一括買取：現状のまま買い取り、速やかに現金化
- 共有持分・相続トラブルの整理：名義調整・相続人交渉の代行
- 借地契約の再構築：契約見直し・地代改定交渉
- 土地再生プラン提案：駐車場転用・賃貸開発・更地化プランなど
- 測量・登記・境界確定手配：現地調査〜登記手続きまで一括対応
対応フロー（最短での例）
- 無料相談・現地ヒアリング（図面・公図等のご提出）
- 現地調査・法務調査（借地契約の確認）
- 買取・活用プラン提示（複数案）
- 契約締結・決済・名義変更手続き
- 必要に応じて借地人対応（交渉・更新）
対応エリア（杉並区の主な町名／駅）
杉並区全域を対応可能ですが、特に以下エリアで底地・借地の相談が多く寄せられています：
- 阿佐ヶ谷（阿佐谷北・阿佐谷南）、荻窪
- 高円寺（高円寺北・高円寺南）、西荻窪（西荻北・西荻南）
- 浜田山、久我山、永福、本天沼、井草・上井草・下井草
- 上荻、上高井戸、下高井戸、松ノ木、成田東・成田西 等（杉並区内全域）
（町名は杉並区の公式町名一覧に基づきます。）
よくある質問（FAQ）
Q1. 底地と借地の違いは？
A. 底地は土地の所有者（地上権や借地権の設定がある土地所有者）を指し、借地はその土地を借りて建物を建てる側（借地人）を指します。売却や相続時の処理が必要です。
Q2. 借地人が居住中でも買い取れますか？
A. はい。買い取り後の対応（契約の引継ぎや立退き交渉）も当社または提携専門家がサポートします。
Q3. 査定は無料ですか？
A. 無料です。図面・登記簿謄本（写し）・借地契約書（写し）をご用意ください。
