練馬区の困った不動産査定買取
練馬区でお持ちになっている売却するのに困った不動産物件を買取を希望するおすすめの不動産会社様をご紹介しています。こちらに掲載不動産会社様は売却に困難な再建築不可や訳あり物件、狭小地や立ち退き物件または底地や借地権、共有持分不動産の売却に関する適切な経験をお持ちです。不動産市場の動向や法的な要件に詳しく、お客様がお困りの不動産物件のスピーディーな買取を得意としています。
狭小土地でも建物を建てられるの？
その狭小地の地域の建築基準法やその土地の形状にかかります。狭小土地の場合、建築する建物の高さや広さ、セットバックの規制が厳しいことが多々ありますが、工夫次第では建物を建築ることが可能です。そのためには、狭小地の取扱に詳しく実績が豊富な狭小地買取業者、建築家や設計事務所に相談することです。
狭小土地を売却査定する際のポイントは？
狭小土地を売却する際の注意点しては、その狭小土地の形状や建築規制に関する情報を事前に整理しておくこと、狭小地の取扱実績のある買取専門の不動産業者に依頼しましょう。また、その狭小土地に建物がある場合は、その建物の処分解体費用も必要になります。
狭小土地の売却は時間がかかるの?
狭小土地や狭小住宅は需要が限られていることもあり、一般的な広さの土地に比べて売却に時間かかる場合もあります。ですが狭小地の専門的な知識と経験を持つ狭小地買業者に依頼することで、売却をスムーズに進める可能性が高まります。
極狭小土地でも買取可能なの？
狭小土地や極めて小さい土地でも買取は可能です。ただし、その狭小地の土地の形状や立地条件によっては買取価格は異なります。都市部やアクセスが良い場所の狭小地や、狭小住宅は価値が高い傾向にあります。
狭小土地の査定価格の決まり方は?
狭小地の査定価格は、いろいろな要素を考慮して決まります。狭小地の立地や、その狭小地の土地の形状・面積、周辺の狭小地の取引事例の価格やその場所に建築可能かどうか（建ぺい率・容積率などの規制）そして現状の利用状況（建物が建っているか、空地かなど）の要素から価格が決まります。
- 立ち退き案件（レジ、事務所、店舗可）
- 借地権・底地権・再建築不可・告知有物件
- 中古（マンション・アパート・戸建・収益） 旧耐震可
- 土地（マンション・アパート・戸建）
- 現況有姿売買・既存不適格・建蔽、容積超過
旭丘（あさひがおか）、旭町（あさひちょう）、大泉学園町（おおいずみがくえんちょう）、大泉町（おおいずみちょう）、春日町（かすがちょう）、上石神井（かみしゃくじい）、上石神井南町（かみしゃくじいみなみちょう）、北町（きたまち）、小竹町（こたけちょう）、栄町（さかえちょう）、桜台（さくらだい）、三原台（さんげんだい）、関町北（せきまちきた）、関町東（せきまちひがし）、関町南（せきまちみなみ）、石神井台（しゃくじいだい）、石神井町（しゃくじいまち）、高野台（たかのだい）、田柄（たがら）、立野町（たてのちょう）、豊玉上（とよたまかみ）、豊玉北（とよたまきた）、豊玉中（とよたまなか）、豊玉南（とよたまみなみ）、中村（なかむら）、中村北（なかむらきた）、中村南（なかむらみなみ）、西大泉（にしおおいずみ）、西大泉町（にしおおいずみちょう）、貫井（ぬくい）、早宮（はやみや）、氷川台（ひかわだい）、光が丘（ひかりがおか）、富士見台（ふじみだい）、平和台（へいわだい）、南大泉（みなみおおいずみ）、南田中（みなみたなか）
・沿線
西武池袋線、西武新宿線、都営大江戸線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東武東上線
・駅名
江古田駅、桜台駅、練馬駅、中村橋駅、富士見台駅、石神井公園駅、大泉学園駅、小竹向原駅、新桜台駅、練馬駅、井荻駅、上井草駅、上石神井駅、練馬春日町駅、光が丘駅、練馬駅、豊島園駅、氷川台駅、小竹向原駅、氷川台駅、小竹向原駅、成増駅（ただし、成増駅は板橋区にありますが、練馬区の一部地域からもアクセス可能）
