荒川区内の底地・借地権案件を得意とする理由

• 長年の地域実績に基づく南千住・町屋エリアの借地査定ノウハウ
• 借地人・地主間の調整を円滑に進める法務・交渉体制
• 個人地主・中小不動産業者との直接取引ネットワーク
• 荒川区特有の旧法借地権・再開発エリアにも精通

サービス内容

底地の買取・共同売却支援

借地人との調整が必要な底地案件を、経験豊富な担当が一括対応。再評価や契約整理も代行します。

借地権付き物件の売却支援

借地人側・地主側いずれの立場でも、売却・譲渡・更新契約の調整を行います。

権利調整・相続案件対応

借地権・底地の相続、共有、交換など、複雑な権利関係も専門士業と連携してサポートします。

借地・底地関係が多い荒川区内の主な地域

特に借地・底地所有が集中しているエリアとして、以下の地域が挙げられます：

• 南千住エリア：旧工場跡地や商業転用地を中心に借地契約が多い
• 町屋エリア：住宅密集地・古い借地契約が多く、底地所有者が点在
• 東日暮里・西日暮里：旧法借地権を含む住宅・共同住宅が多数
• 東尾久・西尾久：個人地主による底地保有率が高いエリア
• 荒川エリア：再開発前の長期借地契約地が残存

これらの地域では、地主・借地人の世代交代や相続に伴う売却・整理案件が増加傾向にあります。

よくあるご質問

Q. 借地人の同意が必要な場合でも対応可能ですか？

A. はい。借地人・地主双方の交渉経験を持つスタッフが、同意取得・調整を代行いたします。

Q. 古い契約で書類が見つからない場合は？

A. 登記簿・公図・地積測量図から内容を再構築し、法務専門家とともに確認を行います。