東京都北区の底地（借地権付き底地）売却でお困りの不動産業者様へ
赤羽・王子・滝野川・東十条・中十条・西ヶ原エリアなど、借地・底地案件の多い地域を中心に、権利調整から買主紹介までワンストップで支援します。
なぜ北区の底地は売れにくいのか？
北区は古くからの住宅地が多く、昭和期の借地契約が今も継続しているエリアが目立ちます。特に赤羽・王子・滝野川地区では借地権付き物件が多く、権利関係の整理が複雑です。不動産業者様が直面する課題として、以下のようなケースが多く見られます。
- 借地人との契約関係が不明確で交渉が難航
- 相続人が多数で合意形成に時間がかかる
- 借地契約書の紛失・更新忘れによる法的リスク
- 買主候補が限定的で成約まで長期化
当社が選ばれる3つの理由
① 底地・借地に精通した専門チーム
北区のエリア特性を熟知したスタッフが、法務・税務の専門家と連携してスムーズに案件を推進します。
② 買主ネットワークで早期成約
北区・板橋区・豊島区など隣接区の投資家や底地買取業者ネットワークを活用し、短期間でマッチング。
③ 案件ごとに最適な出口戦略を提案
共同売却・持分買取・借地人買い取り提案など、複数の出口を検討して成約率を高めます。
北区で借地・底地関係が多い地域
以下の地域では、戦前〜昭和期の借地契約が多く残っており、底地・借地権付き物件に関する相談が多数寄せられています。
- 赤羽・赤羽西・赤羽南：旧地主が多く、底地売却・地代トラブル相談が多い。
- 王子・王子本町：住宅密集地で借地人が多く、相続や更新問題が頻発。
- 滝野川・上中里：借地権付き住宅・共同住宅が多く、底地権整理案件が多い。
- 東十条・中十条：借地契約の古い個人宅が多く、底地・借地一括売却の相談が多い。
- 西ヶ原：相続や権利分割による共有底地の相談が増加中。
- 志茂・豊島・神谷：工場跡地・住宅混在エリアで、底地買取需要が拡大。
- 岸町・栄町：商業地に隣接し、底地再開発型の案件も増加傾向。
これらの地域における底地・借地案件は、古い権利関係の整理・借地人との交渉・相続対応など、多角的な専門知識が求められます。
底地買取・売却の進め方（不動産業者様向け）
- お問い合わせ・資料確認：登記事項証明書や契約書を拝見し、現状分析。
- 初回査定（無料）：評価額・リスク要因・想定スキームを報告。
- 権利調整・法務支援：弁護士・税理士と協働し、借地人対応も代行可能。
- 買主選定・交渉：底地買取業者・投資家・借地人など最適な相手をマッチング。
- 契約・決済：報告・契約・登記までワンストップで支援。
北区の底地・借地案件でお困りの業者様へ
赤羽・王子・滝野川・東十条・西ヶ原エリアを中心に、底地・借地問題をスピード解決。無料査定・相談を受け付けています。
