世田谷区の底地案件

1. 世田谷区エリアに特化した底地対応実績

小田急線・東急田園都市線・世田谷線など、世田谷区内の底地・借地案件を多数取り扱い。
借地人との交渉・契約調整・再建築不可土地の買取にも豊富なノウハウがあります。

2. 柔軟な買取・再生プラン

一括買取・共同持分買取・借地権者との同時買取など、複数のプランをご提案。
更地化・賃貸・駐車場転用など、土地活用案も提示可能です。

3. 借地契約の再構築支援

旧法借地権・新法借地権の契約確認から地代交渉、更新時対応、借地人立退きの初期サポートまで幅広く対応します。

当社の主なサービス内容

• 底地（借地権付き土地）の直接買取：現況のまま迅速に買取・現金化
• 共有持分・相続トラブルの整理：複数名義・相続人間の調整支援
• 借地人対応サポート：地代改定・契約更新・立退き調整
• 土地再生プラン提案：駐車場・共同住宅・アパート等への再生案
• 測量・登記・契約支援：測量士・司法書士連携によるワンストップ対応

ご相談から買取・再生までの流れ

1. お問い合わせ・無料相談（現地・オンライン対応）
2. 現地・法務調査（借地契約・登記内容の確認）
3. 買取・再生プランのご提案（複数案を提示）
4. ご契約・決済（スピード対応可）
5. アフター対応（借地人・名義変更などの手続き）

対応エリア（世田谷区の主な地域・駅）

世田谷区全域に対応していますが、特に以下のエリアで底地案件の相談が多く寄せられています。

• 三軒茶屋・駒沢・桜新町・用賀・二子玉川
• 下北沢・代沢・代田・池尻・太子堂
• 成城・祖師谷・千歳台・砧・喜多見
• 経堂・豪徳寺・赤堤・梅丘・松原
• 上北沢・八幡山・烏山・給田・北烏山

（参考：世田谷区町名一覧に基づく主要地域表記）

よくある質問（FAQ）

Q1. 底地と借地の違いは？

A. 底地は土地所有者（貸主）側の権利、借地は借主（建物所有者）側の権利を指します。

Q2. 借地人が住んでいても売却できますか？

A. はい。借地人が居住中でも底地の買取は可能です。借地契約の引継ぎ・交渉も当社で対応します。

Q3. 査定や相談に費用はかかりますか？

A. 相談・査定は完全無料です。物件資料（公図・契約書・登記簿謄本など）をご用意ください。