売却時に必要な書類は何があるか
事前にどんな書類が必要か確認しておくのも大切です、不動産の売却時には色々な書類が必要です。準備時期も重要、不動産会社によっても異なることもあるので時期についても確認しておきましょう。
○必須書類 △任意または該当者のみ ×非該当
マ=マンション
戸=一戸建て
土=土地
・身分証明 免許書、パスポートなど 本人確認のために必要 マ○戸○土○
・登記済権利証または登録識別情報 売却物件の内容確認、および所有権の移転登記時に必要 ※登記済証にかわり、登記識別情報が交付。マ○戸○土○
・実印 共有者がいる場合は、共有者全員分が必要 マ○戸○土○
・印鑑証明 三か月以内のもの1通。共有者がいる場合は共有者全員分が必要 マ○戸○土○
・固定資産税の納税通知書または評価証明書 固定資産税・都市計画税の年税額確認に使用するため マ○戸○土○
・住民票 現住所と登記上の住所が異なる場合、共有者がいる場合はね共有者分も必要 マ△戸△土△
土地測量図面 持っている場合は準備すると良い マ×戸△土△
・建築確認済証および検査済証 持っている場合は準備すると良い マ×戸△土△
・管理規約または使用規則、総会資料など 売却する不動産がマンションの場合は必要 マンションの管理会社から配布されているもの マ○戸×土×
・ローン返済予定表 ローン残高証明書 ローン利用中の場合、ローン残高を確認するために必要。金融機関から配布されているもの マ△戸△土△
・賃貸借契約書 ※賃貸中の場合は準備する
必ず一読
上記書類等を紛失されている場合は、信頼できる不動産会社に相談することをお勧めてます。その他、物件により必要書類が異なることがあります。詳しい詳細は評判の良い不動産会社に相談しよう。