家を売って新しい家を買うなら住み替えが良いでしょう。
住み替えを進めていきたいとお考えの方なら、売却から購入までをワンストップでご提案できる不動産会社が良いでしょう。できる限り高値で売却し、できる限り安く購入できるように、要望をしっかりと聞きける評判の良い不動産会社を選ぼう。理想的な新生活をスタートしていただけるよう提案できて地域密着のおすすめの不動産会社が良いでしょう。
ライフスタイルに合わせた住み替えをご提案してもらおう。
住替え・買替えの不動産査定と売却ポイント。
■ 今住んでいる自宅は売却額はいくらになるのか
■ どの段階での売却が一番良いのか
■ 今ある住宅ローンの返済・借替えなどはどのように手続きをすればいいのか
今の自宅をなるべく高く売り、住替えや買替えをスムーズに行うには、まずは口コミの良い不動産会社の意見を取り入れた事前計画を立てることが重要です。買取保証サービスをはじめ、大切なご自宅を可能な限り高く売切り、売れ残るなどのご不安を解消するための多くのサービスを提案している不動産会社が良いでしょう。
住替え・買替えの流れ
新しい土地・建物・マンション等の購入が先行する場合、購入が先行する場合
【該当するケース】
■ 今すぐに欲しい不動産物件がある。
■ 購入したい物件が既に決まっている。
■ 今の自宅の売却時期が既に決まっている。
■ 早く新しい家に住みたい。
■ 住替えの際に一時的とはいえアパート・借家に引越したくない。
希望物件購入の為の資金計画
STEP 1=資金計画の際には、自宅の売却金額が重要な情報のため同時期に行いましょう。
STEP 2=住宅ローン打診(原則は仲介業者に代行してもらう)
ポイント=住宅ローンの代行が可能な不動産仲介業者を選び、最適な住宅ローンを選択しましょう。
STEP 3=購入物件の紹介・案内
ポイント’color=購入先付の場合とは異なり時間に余裕があるため、より良い物件を探すことが可能となります。
STEP 4=売却契約
ポイント=ご自宅の売却契約時の頃までに物件購入の絞り込みができていることが望ましいです。
TEP 5=購入物件の契約条件の調整
STEP 6=売却契約
ポイント=可能な限りご自宅の売却に合わせて、購入物件の引き渡し日程等の調整し、売買契約を結びます。
STEP 7=残代金の支払、購入物件の引渡し
ポイント=原則同日となります。但し、ご自宅の売却時期が明らかに早い場合は、一時的な仮住まいが必要です。
ご自宅などの売却が先行の場合売却が先行する場合
【該当するケース】
■ 近い将来不動産の住替えを考えており、先に不動産売却による資金計画を確定したい。
■ 既に住替え不動産用地を取得済みで時間をかけて新しい不動産での住まいを考えたい。
■ アパート・借家に仮住いすることになってもいいので、慌てずに不動産の住替えを行いたい。
STEP 1=ご自宅の査定
ポイント=資金計画の際には、自宅の売却金額が重要な情報のため同時期に行いましょう。
STEP 2=媒介契約の締結、売却運動の開始
STEP 3=契約条件の調整
STEP 4売却契約
ポイント最重要ポイントです!
STEP 5=可能な限り、ご自宅の売却に合わせて、購入不動産物件の引き渡し日程の調整を行い、売買契約を結びます。
顧客満足度の高いサービスを見極めよう
人生の中で何度も住み替えをされる方はいません、ですから決断に対して不安を抱える方が少なくないのは当然です。様々な不動産売却に携わってきたプロ、心からご満足いただける結果となるよう責任を持って対応することができる不動産会社を選びたいですよね。要望や不安点などを丁寧に聞き取り、売却から購入まで分かりやすくご提案できる不動産会社を評判や口コミ、ランキングから選ぼう。世田谷区、杉並区周辺エリアやその他のエリアについても可能な限り対応な不動産会社もおすすめです。
臨機応変な不動産会社か、が重要
不動産住み替えを行う理由は様々です。家族構成の変化やご離婚、そして職場の移行など、それぞれの状況に合わせてご提案してくれる不動産会社が一番です。焦らずじっくりと希望や状況を聞いてくれる、ご要望に対して柔軟に対応してくれる、世田谷区、杉並区また周辺エリアで適切に住み替えをも対応してくれるおすすめの不動産会社を選びましょう。また再建築不可物件や狭小住宅などの売却にも対応している不動産会社を口コミで選びましょう。