再建築不可、対象・理由と解決策
再建築不可物件とは
文字通り再建築不可、再建築は出来ません。理由はいろいろあるようですが、一番多い理由は、道路と2m以上接していないケースがほとんど。旗竿地とか路地状敷地などと呼ばれている奥まった敷地のケースもあります。
どうしてかと言うと建築基準法という法律があり、基本的に道路に２ｍ以上接道していないと建物が建てられないことになっています。でも理由があれば解決策はあるんです。
当然ながら再建築不可というと・・・「再建築不可は瑕疵物件（キズもの物件）」といった考えを お持ちの方は多いはずですね、ですが本当に再建築不可は手をだしてはいけない物件だと思いますか？確かに、今までの常識では、再建築不可は買ってはいけない物件ということになっています。
ですが、なぜ再建築は瑕疵のある物件だから買ってはいけない？と考えたことはありますか? 実は再建築不可物件にはいろいろな可能性やメリットがあり再建築不可の問題点の多くは解決可能なのです。
